售楼部装的空调怎么入账？
空调费用作为费用已报销，那也可以，不必调帐，应列入“销售费用”中购置费。不需要转入固定资产，也不能作为开发成本的建安费用。
房地产会计中，装修售楼部的装修款的会计分录
1、未装修完工：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
到装修完工后要摊销：
借：管理费用
贷：长期待摊费用
2、商品维修发票，入账啊，如果没有，要开，需对方单位提供你为其修理电器或空调的证明，和你本人的身份证，到你门市部所在地的地税开具服务业发票。或者找代开发票的第三方，或者直接找税务局代开。
房地产开发企业水电初装费计入哪个科目...房地产开发企业建造的售楼处、样板房费用应做哪个会计科目
水电初装费计入开发成本，售楼处、样板房费用应计入销售费用。或开发成本的间接费用。
房地产装修和安装中央空调工程款应记入什么会计科目？
是房地产公司自己安装还是房地产公司在建的某项工程需装修。如果是公司自己装修则应做入本公司财务账的工程支出账户，等待安装完成后转入固定资产，如果是在建待售的某项工程则需记入开发成本财务中，在以后销售时转入销售成本。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
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