23万平方米的物业管理人员配置标准物业人员配置规定：
一、公共事务人员劳动定额：
1、15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。
2、15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；
15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。
3、管理人员配置：
15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。
二．保安人员劳动定额1、固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。
2、全封闭小区每入口需设置
3个（三班倒）。
3、巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。
4、封闭停车场每出入口处应设置3人。
5、保安管理人员的配置标准：
(1)30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3
–4人；
(2)30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。
6、智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。
7、保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。
三、机电维修人员劳动定额：
1、每个高压配电室值班电工3人。
2、水工每10万平方米配置1人。
3、中央空调每10万平方配置1人。
4、电梯工每10电梯配置1人
5、维修电工每10万平方米配置3人。
6、综合维修工每10万平方米配置2人。
7、工程管理人员配置标准：
⑴
30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；
⑵ 30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人。
⑶
80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组）
1人，综合维修班（组）长1人。
8、综合劳动人数定额：每10万平方米10-12人。
百辆汽车配备，维修人员（汽车修理工，电工，空调工，钣金工，漆工）比例多少一定要两个全能工，
修理工3，
电工2，
空调工2，
钣金工3，
漆工2
办公室物业维修人员的工作职责及人员配置水、电、暖气、空调制冷、弱电灯工种根据实际情况来制定工作职责，人员配置就要根据你管理的面积大小和人员上班的工作时间了，
中央空调维保人员配备怎样安排看你的施工质量，前期施工烂，后面要补救的麻烦自然多。时间长了，维保人员也要增加。前期的施工工艺，对日后维保有巨大影响。