面积4500平方米的商场应该装多大的中央空调，一年的维护费用是多少，如何测算、?谢谢
面积4500平方米的商场应该装800KW的中央空调。
一年的维护费用10W，
1．设备折旧费
2．中央空调系统的维修、保养费
3．中央空调系统的人工管理费
4．其他各项附加费和物业管理利润
中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；
中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。 “基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)
商业中央空调的收费标准
国家没有具体规定。一般依据以下内容收费：1、空调系统(含机房、配电等）投资按使用年数（一般按10~12年）折旧率。2、年运行费用（电费、水费、管理人员工资等）。3、维修保养费用。4、利润。
可以按平方分摊，也可以通过自动或手动计费系统，按使用冷量的比例分摊。
空调维修费是否可以抵扣税款
根据《财政部 国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》（财税[2009]113号）规定：以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施，无论在会计处理上是否单独记账与核算，均应作为建筑物或者构筑物的组成部分，其进项税额不得在销项税额中抵扣。附属设备和配套设施是指：给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。
因此，请根据上述规定判断企业购入的空调是否属于以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施。如果属于，则企业购进中央空调的进项税额不得抵扣，其发生的维修费也不可以抵扣进项税额。如果不属于上述规定范围的空调则可以抵扣，其发生的维修费也可以抵扣。
某商场空调坏了好久没人修严重影响租户生意，?商场一直没人出面解决问题，该如何运用法律来维护自己权益
你的问题属于租赁合同纠纷。根据合同法的规定及民法的精神，商场空调的维修义务一般在出租方即商场。因为商场虽然仅出租门面给你们，但是空调（现在的商场一般都为中央空调）作为门面的附随物，理应一并出租给了租户，法律规定的租赁物维修义务范围应当包括了门面的空调。
例外情形，若租户跟商场的合同约定空调维修需要租户负担维修费的话，则要按照合同约定。
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