房子中央空调根本不起作用。物业维修之前之后一个样。刚交中央空调费用的第一天中央空调电机就坏了
这个真不好说哦，国务院只有一项关于节能的法规，是关于空调温度控制的，但前提只有对 公共建筑的 例如：国家机关、楼宇写字楼以及一些营业场所购物中心等 夏季调控温度在不低于26℃
冬天的温度规定的比较详细，不低于16°不高于20°
看您房屋的性质了，如果是写字楼的话，和物业签订物业服务合同中应该明确的表明中央空调的控制温度，如达不到需要对物业有惩罚性条款
如果不是写字楼，当然也可以在物业服务合同中表明，但是住宅肯定没有写字楼规定的那么细了
解决方法：根据您的描述，业态类型不太详细，但是可以猜测可能是租赁的楼宇之类，多次报修以及投诉，如果物业比较正规会相当重视的，当然从物业中退费是有些困难也不容易取证，取证可以采用屋内测温的形式。退费不行的话可以采用减免物业费的形式，这个是物业公司常用的处理投诉退费的方法。
如不清楚，请补充问题。。。例如空调的类型,叙述详细可以帮忙解除设备故障，退了钱您还不舒服不是？修好了凉快了才是王道啊
我的房子是租给别人居住的是中央空调使用的费用是物业管理处收零件坏了要买新的维修要我出钱合理吗
一、你与房客的租赁协议上有没有说明类似费用谁出钱？没有说明的话，业主要承担这个掏钱义务。
二、中央空调的维护维修，小修和维护是物业公司义务范围内的事，已包含在物业费中。大中修从物业维修基金中支取，没有物业维修基金，各位受利业主共同承担。
写字楼室内中央空调电机马达坏了，物业维修，费用由谁出？
如果是保修期内，由物业出钱，保修期外，费用由业主自己出，也可不通过物业联系维修，自己找厂家或维修单位出费用
中央空调坏了维修是物业的问题吗
以管理合同约定的款项，先向物业公司要求保证正常，不行的话，可直接起诉。
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