水系统空调维修维保记录表,求中央空调维修保养验收表

维修要闻     2020-12-24    浏览:14

求中央空调维修保养验收表
中央空调的验收表格是吧,58空调网上很多这方面的资料可以下载,你去找资料的表格分类看看,我以前下载过的。58空调网上中央空调一整套的资料都有,那上面都是做中央空调的同行,每天都会有新资料更新,可以去看下。
风冷热泵机组中央空调维护保养计划表
一、中央空调系统检修技术:

1、 空调器、风机盘管检修;

2、空调主机组检修;

3、 末端设备检修服务;

4、 空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗:

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统;

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统;

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养:

1、空调器、风机盘管保养;

2、主机系统:压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器;

3、冷却塔:风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书;

2、定期对主机及末端设备检查;

3、修理,改造、更换零件及装配;

4、检验压缩机,并提供换油服务;

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障,在接到报修通知后,会在2小时内赶到

现场;

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化;

7、预防性保养小修,包括修理、更换经常磨损的配件;

8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作;

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档,每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围

适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则:

a) 中央空调使用的频度;

b) 中央空调运行状况(故障隐患);

c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:

a) 维修保养项目及内容;

b) 具体实施维修保养的时间;

c) 预计费用;

d) 备品、备件计划。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

4.2.3 冷却塔维修保养。

4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。

4.2.7检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。

4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。

4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期)。

4.3.0拧紧所有紧固件。

4.3.1清洁整个冷却塔外表。

4.3.2风机盘管维修保养:制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.3.3每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)。

4.3.4 检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.4 柜式蒸发器维修保养:

a) 每周清洗一次空气过滤网;

b) 清洁蒸发器散热片;

c) 清洁接水盘。

4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间为12小时;

c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上;

d) 全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。

4.6 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养:制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。

4.7.1电动机维修保养:

a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上,否则应进行干燥处理或修复;

b) 检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承;

c) 检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。

4.7.2 水泵维修保养:

a) 转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;

b) 检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根(不定期)。

4.7.3 检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。

4.7.4 清洗水泵过滤网。

4.7.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

4.7.6 清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养,检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应重做保温层。

4.9 阀类维修保养:制冷技工每半年对阀类进行一次保养。

4.9.1 节制阀与调节阀的维修保养:

a) 检查是否泄漏,如是则应加压填料;

b) 检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;

c) 如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;

d) 检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养:

a) 干燥过滤器:检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮,如是则更换同规格的干燥过滤器;

b) 电磁调节阀、压差调节阀:

--通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠,如有问题则更换同规格电磁调节阀,压差调节阀;

--对压差调节阀间阀杆加润滑油,如压填料处泄漏则应加压填料。

4.10 检测、控制部分维修保养:制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。

4.10.1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养:

a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换;

b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用;

c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验,对于不合格的传感器应拆换;

d) 检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。

4.10.2 控制部分维修保养:

a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物;

b) 检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;

c) 交流接触器维修保养:

--清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

--清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;

--清洁铁芯上的灰尘及脏物;

--拧紧所有紧固螺栓。

d) 热继电器维修保养:

--检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;

--检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。

e) 自动空气开头维修保养:

--用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;

--清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;

--清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。

f) 信号灯、指示仪表维修保养:

--检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;

--检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。

g) 中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;

h) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。

4.11 压缩机维修保养:每年对压缩机进行一次检测、保养。

4.11.1 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。

4.11.2 检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。

4.11.3 具体检查压缩机如下参数:

a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);

b) 压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);

c) 压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2);

d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下);

e) 吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);

f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2);

g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动;

h) 检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(外委维修)。

4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

4.14 中央空调因维修保养等原因需停用时,应由设备部主管填写《停用申请表》,经主管经理批准后通知公共事务部,由公共事务部提前一周通知有关营业部门。
中央空调维修工作职责怎么写
一、每月进行下列各项检查:
1. 检查冷水机组和空气处理机组(包括空气机组内部检查)各部件运行正常,调整安全控制装置;
2. 记录空调主机机组,风柜和水塔系统运行状态参数(压力,温度,油面,电流,电压,PH值等),分析确认机组运行正常,必要时,及时进行机组有效处理;
3. 检查空调系统控制装置的运行;
4. 检查制冷剂液位和油位;
5. 检查注滑系统的运行;
6. 检查回油系统;
7. 检查电机启动器的运行;
8. 测量电机绝缘电阻,分析是否有异常;
9. 检查空气处理机组初、中效过滤器的脏堵情况;
10. 检查加湿桶及其过滤网,并进行一次清洗;
11. 查看机组运行记录,分析和处理机组问题;
12. 记录月检查结果,并每月提供一份月检查报告(包括要求的备件);
二、每季节进行下列各项检查和准备:
1. 检查制冷剂液位和油面;
2. 检查油、油加热器和温度;
3. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能;
4. 与操作人员一起温习操作步骤,查看机组历史记录;
5. 检查启动器的运行;
6. 配合检查水系统的运行情况(包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等);
7. 检查调整控制参数的设定值;
8. 启动冷水机组,检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数;
9. 根据运行记录,分析处理机组问题;
10. 提供检修保养报告;
三、半年一次进行下列各项检查,以便能正确评价设备的状态。
1、检查压缩机-电机组件的下列各项,完成预防性保养的各项任务:
? 记录电压;
? 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻;
? 润滑开式电机;
? 检查开式电机驱动装置的定位状态;
? 检查联轴器;
? 检查密封情况;
? 检查入口导叶操作机构和联接机构;润滑需要润滑的部位。
2、 检查压缩机润滑油系统的下列各项:
? 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器;
? 检查油泵、密封和油泵电机;
? 清洁排污管;
? 检查加热器和恒温器;
? 检查所有其它的油系统部件,如油冷却器、过滤器和电磁阀等;
3、 执行下列各项操作,检查电机启动器:
? 执行诊断检查程序;
? 清洁接触器或必要时建议更换;
? 检查连接机构;
? 检查所有接线端,并拧紧;
? 检查过载装置,并取油样检查;
? 空载运行启动器(或在启动前);检查状态指示灯。
4、 检查控制面板,确定下列各项:
? 执行诊断检查程序;
? 检查安全停机运行状态;
? 检查所有接线端,并拧紧;
? 检查显示数据的精度和设定值。
5、 检查冷凝器、蒸发器的下列各项:
? 检查水流量
? 检查水流开关的控制情况;
? 根据运行记录参数分析热交换效果,建议水质处理;
? 必要进拆卸端盖,更换密封垫。
6、 检查系统的下列各项:
? 进行泄漏检查,找出泄漏处并进行修理;
? 按要求补充制冷剂;
? 记录视液镜的状态;
? 检查制冷剂循环,确认处于正常平衡状态;
7、其它:
? 检查冷却水泵和冷冻水泵,对水泵性能作检测;
? 必要时拆卸水泵,为水泵轴承加油;
? 检查电控柜,清理各合点接点,并对受损部分作修复;
? 遵循检查和维护步骤,修理脱落的保温层;
? 与操作人员沟通;
7、 以上每次检查或维修完成后会将《检查或维修记录清单》经甲方公司设备部人员确认和留底。

把这些内容根据实际情况稍作修改就行了。
中央空调风柜风机如何保养
中央空调风柜风机的保养方法:
1、中心空调要按期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管,使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。留意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫,切勿沿水平方向清扫,以免碰坏盘管的肋片。若是多联机系统和风管机系统要常常观察空调器制冷管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。
2、中心空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗。
3、中央空调维修水系统要留意管路连接处是否漏水。
4.、水系统和风管机系统要按期清洗过滤网。晾干后再装入空调器使用。一般2-3周左右清扫一次。清洗好后只开空调器的风机,运转约2-3h,使空调器内部干燥,然后用防尘套将空调器套好。若发现有油渍,则说明有制冷剂漏出,应及时予以处理,以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足,而影响空调器的制冷(热)效果,甚至造成压缩机损坏。清扫时将过滤网抽出,用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用净水洗去过滤网上的灰尘。
5、检查空调器电器插头和插座的接触是否良好,若发现空调器在运行时,电源引出线或插头发烫,这可能是由于电器接线太细或插头、插座接触不良,应根据情况采取相应解决措施。对于灰尘较多的环境,过滤网的清洗应更加频繁,以免灰尘太多,影响空调器的风量。

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