房子中央空调根本不起作用。物业维修之前之后一个样。刚交中央空调费用的第一天中央空调电机就坏了
这个真不好说哦，国务院只有一项关于节能的法规，是关于空调温度控制的，但前提只有对 公共建筑的 例如：国家机关、楼宇写字楼以及一些营业场所购物中心等 夏季调控温度在不低于26℃
冬天的温度规定的比较详细，不低于16°不高于20°
看您房屋的性质了，如果是写字楼的话，和物业签订物业服务合同中应该明确的表明中央空调的控制温度，如达不到需要对物业有惩罚性条款
如果不是写字楼，当然也可以在物业服务合同中表明，但是住宅肯定没有写字楼规定的那么细了
解决方法：根据您的描述，业态类型不太详细，但是可以猜测可能是租赁的楼宇之类，多次报修以及投诉，如果物业比较正规会相当重视的，当然从物业中退费是有些困难也不容易取证，取证可以采用屋内测温的形式。退费不行的话可以采用减免物业费的形式，这个是物业公司常用的处理投诉退费的方法。
如不清楚，请补充问题。。。例如空调的类型,叙述详细可以帮忙解除设备故障，退了钱您还不舒服不是？修好了凉快了才是王道啊
写字楼室内中央空调电机马达坏了，物业维修，费用由谁出？
如果是保修期内，由物业出钱，保修期外，费用由业主自己出，也可不通过物业联系维修，自己找厂家或维修单位出费用
租赁办公楼空调坏了，物业有义务维修吗
《物业管理条例》第2条规定：”本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。“可见，物业管理单位是对作为整体的物业进行管理，提供服务，而不对该物业整体内的具体业主的私有物业进行管理提供服务。
《合同法》第220条规定：”出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。“写字间包括空调等，是一起出租的，因此，出租人应当履行维修义务，除非租赁双方另有约定。这也说明，物业管理单位没有维修写字间空调的义务。
公司空调坏了怎么写文涵亲物业来修
首先公司空调坏了要看空调是原先物业安装的还是你公司安装的,从你的问题来看应该是由物业原已安装好的.一般这种情况下也不必马上用方函的形式通知物业,而直接向物业打电话通知就可以了,如果经几次通知物业没加理会或迟迟未上门维修,这时才可以向物业发文函.
不过如果你是一家大型的或者是很规范的大公司的话,直接向物业发文函也可以,但解释问题的关键还是沟通并不是通知的方式.
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