企业IT外包管理制度如何制定
机房基础设施维保
1.世纪互联数据中心有限公司应保证吊顶、静电地板、墙面、隔断、灯具等的完好性，保证基础设施环境的美观。
2.保证空调回风的畅通，保证机房温湿度平衡
3. 保证静电地板的平衡;墙面、隔断要保持清洁;灯具变暗或发黑时要及时更换。
机房供配电系统维保
1.要定期维护机房内配电系统包括配电箱和配线缆及配电末端，检查有无线路破损、配电功率是否平衡有无超限、线缆的温度是否安全
2.要保障防雷模块正常使用、接地良好，保证供配电系统的运行。
UPS电源维保
应定期对 UPS系统进行检测
1. 现场观察UPS的操作控制显示屏，确认位于该显示屏上的表示UPS运行状态的模拟流程指示灯的指示都处于正常状态，所有的电源运行参数值都是处于正常值范围之内，在显示屏上没有出现任何故障和报警信息。
2. 检查是否有明显过热的痕迹。听听音响噪音是否有可疑的变化，注意听UPS的逆变器输出变压器的响声。当出现异常的“吱吱”声时，则可能存在接触不良或匝间绕组绝缘不良。当出现有低频的“钹钹”声，则意味着变压器存在有明显的偏磁现象。
3. 检查UPS机柜上空气过滤网没有任何的堵塞物。
4. 发现UPS的输出电压异常升高时，应着重检查UPS逆变器的输出滤波电容是否完好。
5. 在UPS的模拟流程运行显示屏上，执行下述的检测任务并把相关数据记录下来。
测量和记录:蓄电池组的浮充电压值。
测量和记录:蓄电池的充电电流。
测量和记录:UPS的三相输出电压。
测量和记录:UPS的三相输出线电流。
6. 年检
每年除对UPS进行一次彻底的清扫去垢之外，还应执行下述的维修检查.
通过打开UPS机柜上的带铰链的安全门，来检查UPS电源的内部部件是否完好。
仔细地检查UPS中的各功率驱动元件和印刷电路板，应特别观察下述部件:
电解电容器:检查是否有漏液，“冒顶”和膨胀等现象发生。
变压器线圈及连接器件和扼流圈:检查是否有过热色变和分层脱落等现象，并确认所有的电力电缆坚固连接端都被牢固的连接着。
电缆和接线端子:检查电缆的外皮是否有龟裂、掉渣、擦伤和破损。检查所有位于印刷电路板上的接插件是否接触牢固可靠。
检查所有的电源保险丝的完好程度及是否安装牢固。
印刷电路板:检查电路板的洁净度及电路完整性。如果发现有任何的变质或性能恶化的迹象，就应更换该电路板或作必要的维修。
用真空吸尘器清扫UPS机内的各部件或用能提供低压空气气流的吹风机来清除任何外来的残渣和灰尘。
重新接通UPS的市电输入电源。
机房专用空调维保
为了更好地保证机房里的设备长期稳定运行，通过维护保障服务，您可以最大程度地共享外包公司的资源(包括人力资源、技术资源、维护经验等)，进一步增强通信网络运行的稳定性、可靠性，同时也让您的维护支出具有良好可预见性和可控性。
一般预见检服务项目内容:
(一) 制冷系统
压缩机
1、 全面检修压缩机，包括阀板、阀片、油泵、密封垫片等。
2、 全面检查压缩机，如润滑油变色则需要更换，是否缺少制冷剂。
3、 校验压缩机绕组组值，检查绕组过热保护。
系统检查
1、 氮气吹洗制冷系统，做压力实验、查漏、补漏、抽空、加氟、调试。
2、 检修或更换系统中各部件，包括制冷电磁阀、膨胀阀、干燥过滤器、液体视镜、高低压开关等。
3、 室外冷凝器相关部件，包括风机电机轴承、调速器(板)、压力开关、清洁保养冷凝器等。
电气部分
检修或更换相关电气部分，包括熔丝(或空气开关)、接触器接触是否良好，连线是否紧固等。
(二) 主风机部分
1、 校验主风机电机绕组阻值，绝缘性能，连线是否紧固等。
2、 检查主风机轴承是否有异常的损坏噪音，轴是否弯曲。
3、 检查主风机皮带磨损情况及松紧度，检查/调整皮带轮。
4、 检修或更换相关电气部分，包括熔丝(或空气开关)接触器，过流保护。
(三) 加湿部分
1、 检查或更换加湿罐。
2、 清洗加湿水盘，疏通机内给/排水管路。
3、 检修或更换上水电磁阀，过温保护。
4、 检修或更换相关电气部分，包括熔丝(或空气开关)，接触器。
(四) 水冷及乙二醇系统(如果使用)
1、 检查系统有无渗漏、堵塞情况，系统清洁，做水实验。
2、 检查或更换水泵和双水泵的切换。
3、 检修或更换水调节阀，检验乙二醇溶液配比。
4、 检查或更换干冷器电气部分。
(五) 系统电气控制
1、 检查或更换压缩机接触器、控制电路熔丝(或空气开关)
2、 检查控制电源变压器外观、校验输出电压。
3、 紧固各部电器接线。
4、 校验电脑板控制信号，紧固板上插接口。
(六) 室外机部分
定期清洗室外机，并做好维护保养，包括室外机的清洁及疏通下泄排水管道和相关器件及线路维护及更换，每年不少于4次。
(七)定期维护保养工序
1)检查空调故障表并处理。
2) 压缩机保养清理、接线紧固，测试电机绝缘情况。
3) 电磁阀测试开启是否灵敏。
4) 检查冷冻油位置并补充。
5) 清理过滤网。
6) 过滤网如有损坏及时更换。
7) 检查制冷系统冷媒的充加量。
8) 检查高压压力。
9) 检查低压压力。
10) 测试高低压保护开关是否灵敏可靠。
11) 室外机清洗，外风机接线紧固、清理及保养。
12) 排出制冷系统内部空气。
13) 对制冷系统检漏并处理。
14) 拆卸电器箱盖、清理各电器元件灰尘。
15) 检测各电器元件的灵敏度。
16) 清洗蒸发器及水槽。
17) 拆卸门板对内风机进行清理保养。
18) 调试电脑板及故障查询处理。
19) 清洗冷凝器。
20) 调整压力调速开关及校对是否灵敏。
21) 疏通排水管路畅通。
22) 清洗或更换加湿罐。
23) 检查过滤器畅通。
24) 电加热器保养。
25) 清洗空调外机及工作场所。
26) 空调进行调试运行。
机房弱电系统维保
弱电系统是机房的神经系统遍布整个机房，保证神经的正常的传导无疑是非常重要的，及时通过管理终端巡查通断情况，对模块安装面板、插座模块、模块式配线架、跳线、光纤接头、光纤、光跳线和尾纤、光纤配线架等定期的巡检
机房动力环境监控维保
动力监控中最容易出现故障的就是软件系统，当系统出现运行缓慢、报错等现象时需要调试、修复或重新安装，以确保系统运行在最优状态。
日趋严重的网络病毒的威胁，要保障全套病毒防护解决方案。定期升级病毒库、恶性病毒重点防护、病毒预警、中毒后的单机查杀和病毒网络系统监测。
机房消防系统维保
主要是巡查消防系统的气体的充注量一般通过压力表的数值可以看出来，最好外包给专业的消防公司帮你维护。
酒店业务外包制度如何写?
从
工伤保险:解释一下
工伤保险制度:解释一下
我国职业保障体系有哪些:展开写下
工伤保险对我国职工保障的作用:展开写下
未来工伤保险的展望:展开写下
结论
张开锦
阐述物业设备管理应制定哪些管理制度
参考资料 http://bbs.combpm.com/thread-78100-1-1.html
序号 章节 文 件 名 称 页面
1 1 工程维修部目标及实施措施 4
2 2 工程维修部组织架构 5
3 3 工程维修部岗位职责 6
4 4 工程维修部管理制度（规定） 15
5 4.1 特种作业人员管理制度 15
6 4．2 高低压配电室安全工作制度 16
7 4.3 变配电工作票、操作票制度 17
8 4.4 电梯安全管理规定 18
9 4.5 电梯维保服务考核制度 18
10 4.6 电梯机房管理规定 19
11 4.7 设备机房管理制度 19
12 4.8 设备机房防火管理规定 22
13 4.9 设备事故处理规定 23
14 4.10 设备机房卫生管理规定 25
15 4.11 设备运行记录管理制度 25
16 4.12 设备标识管理规定 26
17 4.13 设备台帐管理制度 26
18 4.14 机电设备维修工具管理规定 27
19 4.15 安全用水、供电管理制度 27
20 4.16 监视、测量装置管理规定 28
21 4.17 运行值班工交接班制度 29
22 4.18 工程、维修档案管理制度 30
23 4.19 房屋修缮管理制度 30
24 4.20 外包工程项目管理制度 32
25 5 工程维修部工作流程 32
26 5.1 电气设备检修安全技术规程 32
27 5.2 配电室倒闸规程 34
28 5.3 市电、发电联锁柜操作、维护规程 35
29 5.4 电梯安全操作规程 35
30 5.5 给排水设备安全操作规程 36
31 5.6 给排水设备运行管理规程 38
32 5.7 给排水维护保养规程 39
33 5.8 冷水机组运行操作规程 42
34 5.9 中央空调系统运行管理规程 44
35 5.10 柴油发电机安全操作规程 46
36 5.11 螺杆冷水机组系统操作规程 47
37 5.12 焊接作业规程 49
38 5.13 设备安全事故处理规程 50
39 5.14 直饮水系统管理规程 51
40 5.15 一般报修流程 52
41 5.16 计划检修或重大设备检修流程 52
42 5.17 供电限电停电审批程序 53
43 5.18 客户报修服务管理办法 53
44 5.19 客户维修服务管理程序 57
45 5.20 设备更新改造程序 58
46 5.21 外包项目合同签订工作程序 59
47 5.22 外包项目监管程序 60
求一个弱电工程施工人员管理制度
弱电工程管理是弱电施工的重要环节，按照弱电工程质量规范要求，包括很多方面，其中较为突出的是弱电施工管理、工程技术管理和工程质量管理。
一、弱电施工管理
弱电工程施工是一种综合性很强的管理工作，关键在于它的协调和组织的作用，也包含其他专业的管理内容，其主要内容如下：
1.弱电施工的进度管理
弱电施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织，设备的供应，以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机，通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上，其施工顺序主要包括以下几个阶段，即施工安装图设计(深化二次设计)、管线施工、设备(进货)验收、设备安装、调试、初开通和验收。
弱电施工各阶段工作如下：
1)现场安装阶段
(1)土建施工配合阶段：应依据土建专业图上标注的各系统所需预埋件，预留楼板洞、墙洞的施工，并根据各弱电工程平面管线敷设图进行暗管预埋工作。(2)机电设备安装阶段：依据各系统平面管线敷设图进行桥架、主干管、支干管等明线的敷设工作。(3)弱电施工队应对土建专项施工单位机电设备安装单位进行弱电工程技术交底，现场安装配合，与机电设备供应商共同磋商技术衔接问题。(4)土建施工单位为弱电施工队提供施工所需的水、电条件，提供高位作业的作业台。(5)机电设备供应商应提供机电设备本体的预留测点位置及连接件规格，提供进入各系统的元件的原理及接线方式，提供智能设备的原理及通信接口等技术文件及图纸，并义务进行技术配合。(6)设计单位应对弱电施工过程中的设计修改负责。
2)调试阶段
(1)弱电系统软件进场前联调。(2)弱电系统硬件进场前联调。(3)控制弱电设备单体调校。(4)弱电工程现场软硬件冷态调校。(5)弱电各子系统调试工作。(6)机电设备安装单位与子系统现场调试人员协调配合共同完成调试工作。
2.弱电施工界面管理
参与弱电施工的单位主要有弱电总包方、弱电子系统分包方、弱电施工公司，而在施工过程中与业主、安装监理、弱电监理(督导)、装潢总包、建筑总包等单位的协调也是至关重要的。
施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容介面上的划分和协调，尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多，一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理，建立文件报告制度，一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。
3.弱电施工的组织管理
合理安排整个弱电施工期间的弱电工程管理人员、技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间，避免造成不必要的劳动力浪费，增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合，分阶段组织强有力的弱电施工队，保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。
4.弱电施工现场安全的管理
安全重于泰山，严格贯彻、落实和执行《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规和《建筑施工安全检查条例》的相关规定和各项措施，保证弱电施工队在施工期间的安全。
除了满足上述的弱电施工管理外，对弱电施工更应该重点抓好以下工作：
(1)加强专业与工种之间的协调配合
弱电工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在某种意义上弱电工程是配合工种，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。
(2)、加强工序之间的检查与验收
由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。
二、工程技术管理
1.技术标准和规范管理
弱电工程要在系统设计、提供和安装等环节上认真检查，对照有关的标准和规范，使整个管理处于受控状态。弱电工程设计的国家或行业的技术标准和规范很多，必须严格遵守。根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。
2.安装工艺管理
弱电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或弱电施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。
3.技术文件管理
弱电工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各弱电施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电工程的验收标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件，因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系例的规章制度，实施有效科学的管理。
三、工程质量管理
弱电工程质量管理是建筑弱电工程单位各项工作的综合反映，执行ISO9001系统工程质量体系，要贯穿在弱电系统的整个工程实施过程之中，要确实抓好以下的质量环节：
1.弱电施工图的规范化和制图的质量标准;
2.管线弱电施工的质量检查和监督;
3.配线规格的审查和质量要求;
4.配线弱电施工的质量检查和监督;
5.现场设备或前端设备的质量检查和监督;
6.主控设备的质量检查和监督;
7.智能化弱电系统的监控参数设定表的填写和枋对;
8.调试大纲的审核和实施及质量监督;
9.系统运行时的参数统计和质量分析;
10.系统的保养和维修的规范和要求;
11.年检的记录和系统运行总结等。
上述弱电工程质量管理最重要的是真实性，只有真实的检查监督，才能在弱电施工中发现问题，并及时解决，保证弱电工程质量。
综上所述，在智能建筑弱电工程中，总体设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现;弱电工程实施是智能建筑成败的关键;弱电施工队的选择，确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、弱电施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素;弱电系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。
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