空调维修保养合同
空调维保合同
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的
乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元
二、维保期限：
年 月
至
年 月
。
三、付款方式：
合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元
四、维保服务标准及内容：
严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：
1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
电气
检查坚固接线接头
主电源
控制电源
压缩机电动机
排风机电动机
测量绝缘电阻
配电线缆
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
测量直流电阻
各种传感器
电加热器
压缩机电动机
排风机电动机
正常使用时检查温度及压力
压缩气缸
蒸发机进出水
冷凝器进出水
压缩机进出冷媒
正常使用地检查电流电压
主电源
压缩机电动机
排风机电动机
控制电源
正常使用检查开关阀门
温控开关
水流开关
排气阀、补水阀
室内风道检查修补
每年一次
梳整肋片
每年一次（换季时）
清洗肋片
每季一次
清洗过滤器
每年一次
更换系统循环水
每年一次
五、甲方责任：
1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
2、提供完整的空调技术资料。
六、乙方责任
1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。
3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
七、合同终止：
A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：
1、甲方提供有关产权变更证明。
2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。
3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。
B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：
1、业权变更。
2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。
3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。
八、违约责任：
1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。
2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。
九、其它约定事项：
1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。
2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。
3、合同未尽事宜双方友好协商解决。
十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。
甲 方：
乙 方：
法人代表：
法人代表：
经 办 人：
经 办 人 ：
日
期：
日
期：
中央空调维修工作职责怎么写
一、每月进行下列各项检查：
1. 检查冷水机组和空气处理机组(包括空气机组内部检查)各部件运行正常，调整安全控制装置；
2. 记录空调主机机组,风柜和水塔系统运行状态参数(压力,温度,油面,电流,电压,PH值等)，分析确认机组运行正常，必要时,及时进行机组有效处理；
3. 检查空调系统控制装置的运行；
4. 检查制冷剂液位和油位；
5. 检查注滑系统的运行；
6. 检查回油系统；
7. 检查电机启动器的运行；
8. 测量电机绝缘电阻，分析是否有异常；
9. 检查空气处理机组初、中效过滤器的脏堵情况；
10. 检查加湿桶及其过滤网,并进行一次清洗;
11. 查看机组运行记录，分析和处理机组问题;
12. 记录月检查结果,并每月提供一份月检查报告(包括要求的备件)；
二、每季节进行下列各项检查和准备：
1. 检查制冷剂液位和油面；
2. 检查油、油加热器和温度；
3. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
4. 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
5. 检查启动器的运行；
6. 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；
7. 检查调整控制参数的设定值；
8. 启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；
9. 根据运行记录，分析处理机组问题；
10. 提供检修保养报告；
三、半年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态。
1、检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：
记录电压；
用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
润滑开式电机；
检查开式电机驱动装置的定位状态；
检查联轴器；
检查密封情况；
检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。
2、 检查压缩机润滑油系统的下列各项：
根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
检查油泵、密封和油泵电机；
清洁排污管；
检查加热器和恒温器；
检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；
3、 执行下列各项操作，检查电机启动器：
执行诊断检查程序；
清洁接触器或必要时建议更换；
检查连接机构；
检查所有接线端，并拧紧；
检查过载装置，并取油样检查；
空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。
4、 检查控制面板，确定下列各项：
执行诊断检查程序；
检查安全停机运行状态；
检查所有接线端，并拧紧；
检查显示数据的精度和设定值。
5、 检查冷凝器、蒸发器的下列各项：
检查水流量
检查水流开关的控制情况；
根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；
必要进拆卸端盖，更换密封垫。
6、 检查系统的下列各项：
进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；
按要求补充制冷剂；
记录视液镜的状态；
检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态；
7、其它：
检查冷却水泵和冷冻水泵，对水泵性能作检测；
必要时拆卸水泵，为水泵轴承加油；
检查电控柜，清理各合点接点,并对受损部分作修复；
遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；
与操作人员沟通；
7、 以上每次检查或维修完成后会将《检查或维修记录清单》经甲方公司设备部人员确认和留底。
把这些内容根据实际情况稍作修改就行了。
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武汉奥克斯空调维修服务承诺：
1)严格按照维修程序及操作规程维修，确保维修质量。
2)严把配件质量关，杜绝伪劣配件以及废旧配件的使用。
3)服务热线24小时有人值班，24小时内做出回应。维修车间及前台接待节假日不休息，保证用户随到随
修;建立维修制度;及时成立抢修小组，可随时到达现场抢修。
4)收费方面严格执行市物价局和我公司维修收费标准，不夸大故障，杜绝乱收费。
5)外地顾客远程故障判断、技术故障解答、需要邮递配件迅速办理。外地客户自行送修的我们会加急为
您的机器排除故障，力求当天完成维修。
6)经我中心(武汉奥克斯空调维修中心)维修的机器一律实行保修，保修期为3个月，在保修期内如因维修
质量或更换配件质量出现问题，我中心负责返修。
7)客户在我中心维修过机器，可凭收费单据及保修单在我公司再次维修此机器时，享受维修费半价待遇
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8)建立回访制度：定期对我公司维修过的机器使用情况以及我公司的服务质量情况进行了解，向用户调
查满意率、建立用户满意率调查表。
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第一步拨打热线
我们的服务遍及全武汉，各区都有分点，仅仅收取适当的上门费，这对客户来说是个极大的方便。所以
，当您的电器出现了故障，请不要为此烦恼。
第二步登记预约
描述电器所出的故障，以便派出合适人选去解决您的烦恼。您需要描述电器的种类、品牌、
型号、故障现象，以及您的联系方式和地址，如果能留下行车路线，我们将能更快更方便的提供上门服
务。您需要根据您的时间安排和我们的调度安排而商量出一个适当的上门服务时间。
第三步准时上门
我们会按照预约的上门服务时间，准时的到达指定地点。
第四步检查故障在方便开机的情况下，我们会先实验一下电器的故障，以便对症排除故障。维修技师经
过测试和排查，检查出电器的大体故障原因。
第五步确定费用
在正式排除故障之前，先报告故障原因，并报出维修此故障所需的费用，以便让您做到心中有数。同时
，您也可以因为价格超出预算而放弃维修。如果放弃维修，我们是不收取费用的(事先有约的情况下除外
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第六步排除故障
如果您同意维修，我们便开始正式排除故障，直到故障消失为止。在故障排除之后，您可以开机验收一
下，直到您认为满意为止。
第七步填写凭单
为了解决您的后顾之忧，我们会对所提供的服务留下凭证，上面注明了故障原因、维修结果维修费用、
保修时间，以及我们公司的服务电话和电话。服务到这一步并未结束，我们还会清理服务现场，如清理
维修垃圾、还原之前因维修所挪动的物品。到此，谢谢您对我们服务的支持!如果您以空调后还有别的
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≮慈溪海尔空调维修使用误区和保养方法≯
空调使用注意事项说明书上都已经介绍得明明白白少有消费者会仔细阅读说明书其实用户空调使用碰大多数问题都通过说明书找解决 办法
【误区】：制冷剂年需换次
多用户都觉得空调使用了段时间必须换制冷剂其实种观点并正确空调需要定时换制冷剂说法纯属无稽之谈空调和冰箱样通过制冷剂来制冷 过由于冰箱密闭型制冷设备所从来需要添加制冷剂而空调制冷系统半封闭型制冷过程般多少会存制冷剂渗漏所有时需要添加制 冷剂过每台空调制冷剂渗漏情况都样所并没有规定特定时间定要用户去更换其实使用四五年而用添加制冷剂空调比比皆
慈溪海尔空调维修特别提醒：要要添加制冷剂必须通过专业人员下方面进行测试
●空调器电流
●系统内压力
●进风口出风口温差
●添加制冷剂前专业维修人员都会先寻找空调漏点制冷剂需要添加空调定存制冷剂渗漏情况没有寻找漏点情况下即使添加了制冷剂也 白加因制冷剂会快重新漏光
【误区二】：制冷效差需添加制冷剂
空调制冷剂过少和过多都会影响空调制冷效除此之外还有多方面因素会影响制冷效比房间空间大小和空调匹数匹配等
特别提醒：空调制冷效突变差建议用户从下几方面找原因
【误区三】：空调长时间用没关系
空调工作核心压缩机里面有润滑油长时间使用润滑油会凝结再次使用时候有能会造成压缩机卡死
特别提醒：使用空调季节好保持月开机次使用量
【误区四】：空调房空气需更换
现有许多空调都携带了负离子、氧吧等功能许多用户觉得由些空调制冷空气非常有益于健康其实样观点正确有利于人健康自空气 纯自空气里面含有负离子、氧气等成分
特别提醒：长期使用空调时候用户要定期开窗让房内空气和外界空气形成对流样才有利于健康
【误区五】：清洗空调只需洗过滤网
所有家用电器空调积尘污染严重而空调清洗也容易被忽略事有些用户自装上空调长年累月使用从清洗直发生故障
特别提醒：《空调维修手册》规定：空调般夏季使用前或秋季使用需进行次清洗保养其实空调清洗般情况下用户单独完成
首先清洗内机过滤网必须清洗而空调里面光触媒使用之前则需要太阳底下晒上十来分钟保持其功用使用时间久了内机风尘较多蒸发 器也需要清洗而油烟比较大地方工作空调则需要空调整拆下全面清洗
除了内机外外机也必须清洗外机高高挂室外用户自己用清水清洗冷凝器和热交换
【误区六】：外机裸露需装雨篷
其实外机悬挂位置好才用雨篷挡风避雨因外机设计时候添加了防水、防酸、防锈功能需要另外遮蔽过经常要太阳下暴晒 外机好有雨篷装雨篷时候用户必要注意雨篷大小因太小雨篷会影响空调热交换
慈溪海尔空调维修特别提醒：用户要根据说明书确定雨篷距离空调外机前左右距离
需要保养主要过滤网所：
●使用前定要先清洗空调过滤网积尘
●用消毒液过滤网浸泡消毒
●有条件好使用前用吸尘器进行室内风机除尘
●每天开机同时先开窗通风刻钟第次使用时候应该多通风些时间让空调里面积存细菌、霉菌和螨虫尽量散发
●经常对空调过滤网进行消毒
●室内开空调时间要太长好经常开窗换气降低室内有毒气体浓度定期注入新鲜空气
●要注意空调整室内外温差般超过8至10摄氏度好
●严禁房间吸烟
●注意空调运转时千万要对着喷洒杀虫剂或挥发性液体免漏电酿成事故
海尔空调维修【满意%100】做技术≈服务!【免费检测】送实惠≈满意!
慈溪市海尔 空调售维修服务令每位客户都满意!
统帜服衣着技术人员上门文明礼貌......
室外空调机拆装人员严格按照规定系安全带......
慈溪海尔空调维修心严格遵守相关安全规范操作
空调清洗每角落都清晰干净保持清洁清爽专用空调清洗液及空调清洗工具
空调加氟严防由于操作当引起外泄风干等每细节都遵照严格技术操作规范公司允许马马虎虎敷衍了事工作作风出现
从现起您必担心空调维修 维修员工服务质量选择海尔 空调维修 维修服务我们会给您完全全新服务体验..
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