柜机空调维修及保养清单,空调维修保养合同

空调维修保养合同
空调维保合同

甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的
乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元
二、维保期限：

年 月
至
年 月
。
三、付款方式：
合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元
四、维保服务标准及内容：
严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：
1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
电气
检查坚固接线接头
主电源






控制电源






压缩机电动机






排风机电动机


测量绝缘电阻

配电线缆






电加热器






压缩机电动机






排风机电动机


测量直流电阻

各种传感器






电加热器






压缩机电动机






排风机电动机
正常使用时检查温度及压力
压缩气缸






蒸发机进出水






冷凝器进出水






压缩机进出冷媒
正常使用地检查电流电压

主电源






压缩机电动机






排风机电动机






控制电源
正常使用检查开关阀门

温控开关






水流开关






排气阀、补水阀











室内风道检查修补



每年一次
梳整肋片




每年一次（换季时）
清洗肋片




每季一次
清洗过滤器




每年一次
更换系统循环水



每年一次











五、甲方责任：
1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
2、提供完整的空调技术资料。
六、乙方责任
1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。
3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
七、合同终止：
A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：
1、甲方提供有关产权变更证明。
2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。
3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。
B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：
1、业权变更。
2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。
3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。
八、违约责任：
1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。
2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。
九、其它约定事项：
1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。
2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。
3、合同未尽事宜双方友好协商解决。
十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。



甲 方：



乙 方：
法人代表：



法人代表：

经 办 人：



经 办 人 ：

日
期：



日
期：
格力立式空调(3P柜机 )如何保养？
你把内机下面的过滤网拆下来清洗，把内外机的蒸发器用专业的清洗剂清洗就行了啊·
柜机空调保养？空调不及时清洗会怎么样？

如果选择的空调质量比较好，一般可以减少很多后续故障的问题和维修的问题。但是不管选择哪一些空调的品牌质量再好，使用的年限延长都有可能会有一点的问题。当然也要重视柜机空调保养，了解清楚空调不及时清洗会怎么样，然后再选择恰当的保养方案，减少空调的异常问题。

柜机空调保养？

1、清洗出风口。清理之前首先一定要将空调电源断开，避免意外事故。将室内机出风口面板摆叶调整至水平，用干净毛巾把室内的外层出风口擦干净，想做内层百叶清洁的话，那就需要把出风口拆下再做清理。

2、清洗回风口。打开室内机回风口扣板取下过滤网，用毛巾将室内机回风口面板擦干净，风管式的回风口一般会出现在出风口吊顶的下方。清洗时可以用软毛刷子、水或者中性洗涤剂清洗；当灰尘较多时，把通风扇或专用洗涤剂直接喷到回风面板上，过10分钟后用水洗净。一定记住不要用50以上的热水清洗，不然会掉色、会变形。

3、清洗过滤网。从出风口和回风口处取下的过滤网，要用水冲洗至洁净，最好能用小刷子搭配清洁剂做仔细清洁。将清洗好的过滤网放在背光处晾干，然后将过滤网重新装回出风口，面板在吊顶上固定好，恢复风口原状。

空调不及时清洗会怎么样？

1、中央空调冷凝器中存在污垢和水垢直接降低了热交换率和冷却能力。只要0．3mm厚的刻度在冷凝器中，就会造成21％的热量损失。0．6mm厚的热损失率为34％；在0．9mm厚的规模上有44％的热量损失。冷却能力急剧下降，电流负荷增加。为了避免将来不必要的损失，清洁中央空调系统是必要和及时的。

2、目前，国内清洁技术落后，无法解决规模造成的用水问题。国内的清洁方法主要是手工清洁和化学处理。手动清洁是指使用杆和刷子清除冷凝器上的污垢和污垢。这个问题只能暂时解决。随着中央空调的重新启动，将立即产生新的水垢和污垢，并将导致管道磨损。

3、化学处理是通过排放和添加化学物质来抑制水垢的规模，并利用大部分性质的比例来溶解酸，将其转化为可溶性盐，并添加一定量的缓蚀剂。

4、反复洗涤清洁溶液直至其不溶于酸盐，导致、的损失扩大。清洁方法的最大缺点是由于结构部件的复杂性，特别是长期积累，难以完全消除，并且成本非常高。

5、另外，药剂的排出和添加效果受到限制，并且需要在一段时间后停止维护。这些方法只能延迟和降低水垢的形成速度，并且水垢最终会随着时间的推移而形成。

上面介绍的就是关于柜机空调保养以及空调不及时清洗会怎么样，大家如果对空调的维修感兴趣，那么平时可以了解一下各种空调清洗的步骤以及可能存在的故障等等。现在的空调虽然说质量还是比较不错的，品牌也比较多，大家还是可以减少很多维修的烦恼，但使用时间过长，或多或少会存在问题，所以大家也要检查一下。

大金3P柜机空调制冷效果差怎么维修

空调不制冷原因之一：氟利昂不够(俗称缺氟)
      解决办法: 补加氟得昂即可以解决空调不制冷的问题
      这种不制冷的原因大多出在已使用三四年以后的空调，大部份也是一种正常的现象，属于长时间使用而使得空调冷媒（即我们常说的氟利昂或雪种）的正常消耗，但这只是表现为空调与以前正常情况相比制冷不够，并不会完全的不制冷，因为只是压力不够，不会与正常值相关太远，这时候您只要补加就行了；当然也有的是因为安装原因或机器本身的原因漏雪种，这是一种常见且比较容易查找到的原因，这种问题处理起来是也是比较容易的。用压力表查压，不够的话补加就行了。
      空调不制冷原因之二：供电的电压不够
      解决办法: 保持正常的供电电压
      曾遇到过这样的用户，在家老是说空调不够凉，去检查又发现正常，查了几次也没有发现问题。后来有一次检查的时间终于发现，那里的供电电压不稳定，经常达不到正常的电压，特别是用电高峰时比较容易出现这种现象。这种问题的表现为：电压正常时空调制冷也正常，当电压不稳定时，他会影响到有时空调不致冷（内机工作，压缩机不工作）。我们必须从提供稳定的电压方面入手来解决问题。
      空调不制冷原因之三：空调的功率不够以致于不制冷
      解决办法: 使空调的功率空间所需求的制冷量想匹配
      这也是一种常见的不制冷（制冷效果差）的原因之一，但引起这种不制冷的原因又是多种的，比如：小功率空调管大面积的房间，而有的虽然空调功率与房间面积看起来是匹配的，但由于房间相对不密闭（如门窗大开等），或者房间内有发热的热源（如电脑多也会）当然玻璃房西晒也是热源之一，等等。这类情况是我们平时比较容易忽视的，能够找到这为原因并很好的解决的话，不仅可以使空调更制冷，还可以省电，也可以延长空调的使用寿命。像解决这类问题，一般就只能从增加空调数量（以让实际要求的制冷面积与空调功率所能管辖的制冷面积相匹配）；改变使用环境的条件；增加使用环境的密闭性；减少空调使用环境中的制热源等等方面入手来解决不制冷的问题。

      空调不制冷原因之四：外界环境温度过高导致空调不制冷
      解决办法: 改变室外机的使用环境(移离高温环境或使室外机的周围空气更容易流通)
      这种不制冷的情况常见于我们的室外机装在比较封闭的空间或外机周围的温度过高。如的有楼盘为了外观漂亮，把室外机装在隐蔽的小空间甚至于多台室外机放在一个小空间，这样就极其容易由于室外机所在的小空间的不空气不流通，导致散热器散出来的热量没办法流走而使得空调不制冷，有一种大家比较普遍的说法就是当室外温度超过43度的侯，大多数空调难以把室内热量通过室外机的散热器传递给室外，甚至会造成高压保护，这样也会造成空调不制冷。

      空调不制冷原因之五：空调长时间不清洗保养
      解决办法: 清洗保养空调，使得干净的室外机更容晚散热。
      买了空调，大家就都认为可以高枕无忧的享受，其实不然，我们还得经常的对空调进行多方面的保养。这其中就有一条，由于室外机装在室外，大家都比较容易忽略它，室外机经过长时间的使用会使得散热器上面吸附很多的灰尘垃圾等脏物，这样散热器的散热效果差而使得空调不制冷。另外，对于空调保养的长时间不闻不问会使得房间空气的不卫生，更易患空调病，耗电量的增加，减短空调使用寿命等。
      当然空调不制冷的原因还有很多方面，还有诸如空调压缩机老化、电容容量下降、管路故障等等原因

    在上海 如需要专业空调维修 可找小邻通社区服务 ，他们是上海全市范围的社区便民服务中心，我们社区和街道现在都推荐的，用过之后感觉蛮好。可以试试哦